房地产市场动态
随着房地产市场的复苏，家居销售市场迎来了秋季的激烈竞争。今年818期间，家居卖场积极推动以旧换新的策略，力图深化和落实这一促销活动。
万科董事会完成了换届，新的董事团队将聚焦于风险管理和企业的发展。新一届的董事候选人大多拥有丰富的企业管理和资本市场经验，预示着万科将朝着更加专业化和市场化的方向发展。
上海商场开业及豪宅市场
上海商场迎来了开业的“大年”，商办市场整体信心得到提振，大额交易频繁发生。豪宅市场方面，上海上半年豪宅入市价格有所上涨，预计下半年将迎来新一轮的豪宅竞争。
业主对房屋中介的质疑不断，乐有家回应称相关争议方已诉诸法律，法院已作出判决，结果表明与乐有家无关。
政策与市场趋势
上半年我国发布了超过300条新政，住房公积金改革进入了快车道。住房公积金正在从单一购房金融工具转型为更加普惠化、全周期化、便民化的工具。
深圳甲级写字楼的租金持续下降，工业厂房资产受到市场的追捧。2026年上半年，深圳甲级写字楼的平均租金较去年末下降了3.4%。
上海楼市的半年报显示，二手房市场量价保持稳定，新房市场则领跑全国，预计下半年新房市场将触底企稳。
企业动态与市场变化
广州上半年的土地拍卖市场落下帷幕，10宗宅地共收入320亿元。供应端正从扩大量向提高质量转变，核心地块的竞争愈发激烈。
上海上半年土地拍卖收官，建发和绿城成为最大的赢家。绿城溢价拿下浦东周浦地块和嘉定新城地块，建发则斥资70多亿元获得静安大宁地块。
连年亏损的老牌房企首开股份重组北京建院，试图走出困局，四年累计亏损超过215亿元。
全国土拍市场回暖，建发以“灯塔战略”在杭州高溢价拿地，优质稀缺资源获得了结构性溢价。
深圳今年首个总价百亿宅地诞生，保利发展投入105亿重仓深圳宝中，显示出其在房地产市场的雄心。
复地产发大规模招聘，押注资管赛道，试图破解存量困局。新战略关键词包括攻守平衡、拥轻合重和资管能力。
保利置业在一周内豪掷百亿在三城拿地，逆周期的“黑马”正在奋起直追兄弟公司“地产一哥”保利发展。
首批商业不动产REITs上市，房企迈向“资管时代”。商业不动产REITs有助于房企实现投资、融资、管理和退出的闭环，加速房企的轻重分离和转型。
5月房价数据显示出“止跌回稳”的关键信号，市场分化持续，政策托底正在提速。
“十五五”城市更新预计将带动15万亿投资，释放新机遇。危旧住房、街区厂区更新、历史建筑修缮、市政设施改造等将持续扩容，催生庞大的市场需求。
富力地产被执行总金额超过200亿，一子公司成为失信被执行人，涉案总金额高达1.46亿元。
超过20个城市的政策接力，中国楼市进入现房销售提速年，倒逼开发商将资源从前端的营销团队转移到后端的研发、设计、品控团队，更加注重房子的真实品质。